ru

Полный спектр услуг по проектированию

В проектной деятельности мы готовы выполнить все необходимые действия для обсуждения, разработки и исполнения определенного проекта.

Для клиента данное значит экономию энергии, времени и деньег, как и контроль за динамикой проекта на одном месте. Также, по желанию Заказачика, указанные пункты можно предложить и отдельно.

Услуги оказываемые в составе нашего полного спектра проектирования:

  • Разработка проектной программы в соответствии с требованиями Заказчика
  • Разработка градостроительных, финансовых, функциональных и анализов  формы концептов решения,
  • Разработка презентационных материалов с 3D визуализацией проекта
  • Разработка комплектной проектной документации необходимой для получения разрешений на строительство
  • Получение необходимой документации (земельно-кадастровой документации)
  • Получение разрешений на строительство (постоянное наблюдение за предметом после доставки в надлежащий офис градостроительства, с полной технической поддержкой и получение Заказчиком информации о состоянии его предмета),
  • Конзалтинг  (оказание клиентам услуги технического конзалтинга специалистами)
  • Технический надзор за проектированием, специалисты по техническому надзору и технадзор при составлении смет в строительстве (только за ходом реализации наших проектов)
Полный спектр услуг по проектированию

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Идейный проект

Идейный проект представляет собой совокупность взаимосогласованных чертежей и документов, которые обеспечивают решения формы, функциональные и технические решения для строительства и размещение объекта на строительном участке.

Главный проект

Главный проект представляет собой совокупность взаимосогласованных проектов которые обеспечивают техническое решение для строительства и размещение объекта и служит доказательством исполнения существенных требований к зданиям. Рабочий проект должен быть разработан в соответствии с идейным проектом.

Главный проект, зависимо от вида здания соответственно работ включает в себя:

  • архитектурный проект,
  • проект конструкции,
  • проект электропроводок,
  • проект систем отопления, вентиляции и кондиционирования,
  • проект систем водоснабжения и канализации,
  • проект охранно-пожарной сигнализации,
  • проект охраны труда,
  • сметы на проектные работы.

Главный проект для зданий к которым относится обязанность утверждения объединенных условий в области охраны окружающей среды в соответствии с законодательством, содержит и техническое технологическое решение.Зависимо от вида здания рабочий проект содержит и другие виды проектов (геодезический проект, геотехнический проект, проект фундаментостроения, проект благоустройства территории и др.).

Проект производства работ

Проектом производства работ разрабатывается техническое решение приведенное главным проектом. Проект производства работ должен быть разработан в соответствии главным проектом.

Проект выполненных работ

Проектом выполненных работ является исполнительный проект объекта со всеми внесенными изменениями и дополнениями в соответствии с действительно выполненными работами.Инвестор, соответственно его правопреемник должен хранить его на протяжении всего времени, пока здание будет стоять и находится в эксплуатации..

Снимок актуального состояния

Снимком актуального состояния является запись действительного состояния здания с архитектурно-строительной, конструкторской и монтажной точки зрения.

ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР СТРОИТЕЛЬСТВА

Nadzor gradnje

Технический надзор по специальности в строительстве от имени инвестора осуществляет инженер по техническому надзору.Инженер по техническому надзору за строительством должен:

  • проводит технадзор за строительством на соответствие полученному разрешению на строительство, действующему законодательству и строительным нормам ,
  • утвердить исполняет ли подрядчик условия для выполнениия строительных работ,
  • незамедлительно сообщать Инвестору об обнаружении в ходе строительства недостатков, несоответствий,
  • составить окончательный отчет о выполнении работ.

На объеках где выполяется много видов работ или выполняются работы с большим объемом технический назор по специальности осуществляется инженерами технадзора по нескольким специальностям в зависимости от состава контролируемых работ. В данном случае инвестор или уполномоченное им лицо должно назначить главного инженера технадзора. Главный инженер технадзора является ответствеенным за совокупность и взаимосогласованность технического надзора по специальности в строительстве и должен об этом составить окончательный отсчет в письменной форме.

КОНЗАЛТИНГ

КОНЗАЛТИНГ (оказание услуги технического конзалтинга и содействия инвесторам или осуществление деятельности управления проектом строительства)

Целью проведения технического конзалтинга и содействия инвесторам соответственно осуществления деятельности управления проектом строительства является до и в течение выполнения работ обеспечение реализации концепции здания.Конзалтинг включает в себя следующие действия или только их часть:

  • финансовый, юридический и технический конзалтинг, планирование и подготовка, в связи с проектированием, строительством и эксплуатациией здания,
  • выбор, взаимодействие и согласование работы проектировщиков, геодезистов,инженеров технического контроля, инженеров технадзора, подрядчиков и других лиц выполняющих работы в связи с строительством здания, и оказание конзалтинговых услуг при заключении договоров с теми лицами и технадзор над их работой, с целью защиты прав и интересов инвестора,
  • получение актов, анализов, изучений, изысканий, обоснований и других документов необходимых для разработки проектной документации и получения необходимых разрешений на строительство как и самое получение указанных разрешений,
  • получение всех документов и заключение всех правовых сделок необходимых для строительства здания и действия которые должен совершить инвестор в ходе строительства здания.

СТРОИТЕПЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА