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Ausstellung von energiezertifikaten für die gebäude

Mit der Dienstvorschrift über die energetischen Prüfungen von Gebäuden, sowie über die Ausstellung von Energiezertifikaten für die Gebäude (Amtsblatt „Narodne novine“ Nr. 81/12, 29/13, 78/13) wurde vorgeschrieben, dass der Immobilieneigentümer auf dem Gebiet der Republik Kroatien, verpflichtet ist, bei dem Verkauf oder der Vermietung der Immobilie, dem Käufer das Energiezertifikat über die gegenständliche Immobilie zur Einsicht zu geben.

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Unter der Immobilie versteht man das Gebäude oder sein selbständige Nutzungseinheit (Wohnung, Geschäftsraum), die die Nutzungsfläche über 50 m2 hat. Ab dem 01. Juli 2013 muss das Energiezertifikat der Teil jedes Vertrags über den Kauf und Verkauf der Immobilie sein, deren Fläche über 50 m2 beträgt, und ab dem 01. Januar 2016 muss das Energiezertifikat der Teil von jedem Vertrag über Vermietung, Leasing und Pacht sein.

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Unser Büro ist zur Durchführung von energetischen Prüfungen, sowie für die Ausstellung von Energiezertifikaten für die Gebäude mit dem einfachen und komplexen technischen System, bzw. für alle Gebäude ermächtigt. Die Nummer der Ermächtigung des Ministeriums für Umweltschutz, Raumordnung und Bauwesen für unser Unternehmen ist P-304/2013. Von uns werden energetische Prüfungen vorgenommen, sowie die Energiezertifikate für die vorhandenen und neuen Gebäude, auf dem ganzen Gebiet von Kroatien ausgestellt.

Energetische Prüfung (sie wird nur für die vorhandenen Gebäude, als Voraussetzung für ihre Zertifizierung vorgenommen), und sie umfasst:

  • Vorbereitungshandlungen,
  • Sammlung von erforderlichen Angaben und Informationen über das Gebäude,
  • Durchführung von Kontrollmessungen nach Bedarf,
  • Analyse des Verbrauchs von Energieträgern und des Wassers, für den Zeitraum von vorigen drei Kalenderjahren,
  • Vorschlag von Maßnahmen für die Verbesserung von energetischen Eigenschaften des Gebäudes, die im wirtschaftlichen Sinne berechtigt sind, mit der Berechnung des Zeitraums der Investitionsrückzahlung,
  • Bericht und Schlussfolgerung, mit den Empfehlungen und der Reihenfolge im Hinblick der Durchführung von wirtschaftlich berechtigten Maßnahmen für die Verbesserung von energetischen Eigenschaften des Gebäudes.

die Ausstellung des Energiezertifikats umfasst folgendes:

  • Prüfung von bestehenden Projektunterlagen,
  • Kalkulation des Energiebedarfs des Gebäudes,
  • Kalkulation der erforderlichen spezifischen Wärmeenergie auf dem Jahresniveau, für die Heizung und Kühlung, für die Referenzklimaangaben und tatsächliche Klimaangaben,
  • Festlegung der Energieklasse des Gebäudes,
  • Ausarbeitung des Energiezertifikats,
  • öffentliche Darlegung des Energiezertifikats.